حقوق مالکیت در فرانسه تحت نظام حقوقی مدنی این کشور تنظیم می‌شود و به مجموعه‌ای از حقوق و قوانین اشاره دارد که به مالکیت، استفاده، و انتقال اموال اختصاص دارند. حقوق مالکیت در فرانسه به طور کلی به دو دسته اموال منقول (biens meubles) و اموال غیرمنقول (biens immeubles) تقسیم می‌شوند. در زیر برخی از جنبه‌های کلیدی حقوق مالکیت در فرانسه آمده است:
- انواع مالکیت
- حقوق و تعهدات مالک
- حفاظت از مالکیت
- انتقال مالکیت
- حقوق استفاده محدود
- مالکیت معنوی و فکری
- اموال دولتی و عمومی
انواع مالکیت (Types de propriété)
مالکیت فردی (Propriété individuelle):
مالکیت کامل یک فرد بر اموال منقول یا غیرمنقول.
مالکیت مشترک (Propriété en indivision):
منظور مالکیت چندین نفر بر یک مال است که هر یک به نسبت سهم خود در آن شریک هستند.
مالکیت مشاع (Copropriété):
نوعی مالکیت مشترک است که معمولاً در آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی به کار می‌رود، که در آن مالکیت خصوصی و مشترک هم‌زمان وجود دارد.
حقوق و تعهدات مالک (Droits et obligations du propriétaire)
حق استفاده (Usus):
حق استفاده از ملک برای مصارف شخصی یا تجاری.
حق بهره‌برداری (Fructus):
حق برداشت سود و منافع از ملک، مانند اجاره‌داری.
حق انتقال (Abusus):
حق فروش، هدیه دادن، یا انتقال مالکیت ملک به دیگران.
حفاظت از مالکیت (Protection de la propriété)
حقوق قانونی مالک:
شامل حق اخراج متجاوزان و مطالبه خسارت در صورت تصرف غیرقانونی ملک می‌شود.
استثنائات و محدودیت‌ها:
منظور همان حق ارتفاق (servitudes) که شمال حقوق و مواردی است که به دیگران اجازه استفاده محدود از ملک را می‌دهد.
انتقال مالکیت (Transfert de propriété)
خرید و فروش ملک:
قوانین مربوط به قراردادهای خرید و فروش، مراحل انتقال مالکیت، و ثبت املاک.
ارث و وصیت‌نامه:
قوانین مربوط به انتقال اموال پس از مرگ مالک.
حقوق استفاده محدود (Droits réels limités)
ارتفاقات (Servitudes):
منظور حقوقی است که به اشخاص ثالث اجازه می‌دهد از ملک دیگری استفاده کنند، مانند عبور و دسترسی به آب.
حق استفاده و سکونت (Usufruit et usage):
منظور حق استفاده از اموال و کسب منافع از آن بدون مالکیت کامل است.
مالکیت فکری (Propriété intellectuelle)
حقوق مالکیت فکری:
شامل حق اختراع، علائم تجاری، حق نسخه‌برداری، و طرح‌های صنعتی و حقوق مؤلفان و نویسندگان می‌شود.
اموال دولتی و عمومی (Biens publics et domaine public)
اموال دولتی:
منظور اموال متعلق به دولت است که استفاده عمومی دارند، مانند جاده‌ها و پارک‌ها.
حفاظت و محدودیت‌ها:
شامل قوانینی می‌شود که حفاظت و استفاده از اموال عمومی را تنظیم می‌کنند.
این اصول و قوانین برای تضمین حقوق مالکیت و تسهیل انتقال قانونی اموال در فرانسه تنظیم شده‌اند.